2020-08-31 18:17:20 来源:第一楼市 2067次
今年920购房节盛典
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这是一次全城狂欢盛典!!
一、蚌埠5年房价变迁,淮上涨2760元/㎡、蚌山涨2435元/㎡!
小编从安居客上整理了蚌埠各区新房价格地图,我们一起来看。
目前,蚌埠市区的均价是7231元/㎡,除淮上区的均价低于蚌埠市区均价外,其他三个区均高于目前的市场均价,蚌山区均价8966元/㎡,价格高。
小编整理蚌埠近5年的房价发现,蚌埠房价五年涨了1270元/平,相当于1套100平的房子,近5年升值了12.7万。
1.近5年淮上暴涨2760元/平,涨幅高!
淮上5年前的房价均价(2015年7月)为3396元/平,2020年7月的房价均价为6696元/平,涨了2760元/平,相当于1套100平的房子,总价涨了27.6万元。
2.近5年蚌山暴涨2435元/平,成为区域黑马!
蚌山5年前的房价均价(2015年7月)为6108元/平,2020年7月的房价均价为8543元/平,涨了2435元/平,相当于1套100平的房子,总价涨了24.3万元。
3.近5年禹会房价上涨1853元/平!
禹会区5年前的房价均价(2015年7月)5090元/平,2020年7月的房价均价为6943/平,涨了1853元/平,相当于1套100平的房子,总价涨了18.5万元。
4.近5年龙子湖房价上涨1529元/平!
龙子湖区5年前的房价均价(2015年7月)5498元/平,2020年7月的房价均价为7027/平,涨了1529元/平,相当于1套100平的房子,总价涨了15.3万元。
从房价变迁史中,能够看出一些投资的规律:
1、选择很重要,不同区域结果大不相同
相信这几年买了城南和买了淮上的,对这句话深有体会。一念之间,天差地别。
2、挑选楼盘是一门学问
虽说大区域城南比禹会、龙子湖等区域发展要好,但不代表所有楼盘都是如此,禹会区有二手房突破2万/㎡,城南也有二手房仅需6000元/㎡。
3、懂得操作投资方法,才能实现资产合理配置
手握房产或者现金流,如何优化配置,在合适的时机出手买房,在合适的时机置换掉手中房产,是需要值得深思的问题。
或许有人会觉得,那一批靠买房发家致富的人群,仅仅是因为踩到了时代的红利而已。这话也不无道理,但是,现在的楼市就没有投资机会了吗?
当然不是!
机会仍然很多、很大,房产是一门学问,重要的是看我们如何去掌握这门学问。
现在时机来了!
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蚌埠下半年房价怎么走?
城南、淮上哪里更有投资潜力?
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安徽同策副总经理 刘乃元
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